«Платить или не платить за «домофон» в многоквартирном доме?

В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю поступают многочисленные обращения граждан по вопросу неправомерного включения в платежный документ платы за «домофон» в случаях отсутствия домофонной трубки в квартире.

Основу правового регулирования жилищных отношений, одним из участников которых являются граждане, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ общие помещения и общедомовое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем по праву собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для начисления платы за «домофон» необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений решении.

 
По теме
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
 
По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы, проведенные в 144 зданиях .
29.05.2018
В Центральном районе организован подвоз воды в жилой сектор - Администрация г.Барнаул В связи с нарушениями системы водоснабжения на территории Центрального района  ООО «Барнаульский водоканал» и дорожными службами организован подвоз воды по адресам: ул.Интернациональная, 254, ул.Гоголя, 24б, ул.Некрасова,
24.06.2018 Администрация г.Барнаул
dsc_0180_0.preview_h.jpg - Администрация г. Рубцовск 22 июня в День Памяти и скорби в 20.00 на площадке мемориального сквера «Непокоренные» состоялась гражданская акция «Свеча Памяти», сообщает официальный сайт Управления культуры, спорта и молодежной политики.
24.06.2018 Администрация г. Рубцовск
В Бийске заработал градостроительный совет. Именно советы он и должен давать, поскольку законодательно обязать застройщиков и рекламщиков развивать чувство прекрасного через силу не может.
21.06.2018 Бийский рабочий
В начале 1906 года в театральном зале Общественного собрания (ул. Советская, 21 строение 1) заезжая кинопередвижка показала бийчанам первые три киносеанса.
19.06.2018 Бийский рабочий
Барнаул приходит в себя после урагана - Бийский рабочий Ураган, прошедший в Барнауле и Первомайском районе Алтайского края поздно вечером 23 июня , нанёс ущерб инфраструктуре города и различному имуществу, сообщает «ПолитСибРу».
24.06.2018 Бийский рабочий
Следком подтвердил гибель крановщика рухнувшего в центре Барнаула крана - ИА Амител Трагическое ЧП произошло во время урагана, накрывшего город субботним вечером Фото: Сергей Берденевvk.com/barneos22 Крановщик погиб при падении башенного крана во время урагана в Барнауле вечером в субботу, 23 июня.
24.06.2018 ИА Амител
Впервые в Алтайском крае сняли документальный фильм о староверах. Фильм так и называется — «Старообрядцы», его покажут сегодня, 24 июня, в эфире телеканала «Россия 24» , сообщает официальный сайт Алтайского края.
24.06.2018 Бийский рабочий
Барнаул восстанавливается после урагана - Администрация г.Барнаул В администрации городов прошло заседание оперативного штаба по ликвидации последствий урагана, бушевавшего над краевой столицей вечером 23 июня.
24.06.2018 Администрация г.Барнаул
JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краю Среди строевых подразделений Межмуниципального управления МВД России «Бийское» состоялись соревнования по стрельбе из пистолета Макарова, входящие в Спартакиаду по служебно-прикладным видам спорта.
23.06.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
Бийчанин Андрей Козлов на Чемпионате мира по футболу оказался не только под прицелом фотографов, но и журналистов российских и западных СМИ, став настоящей медийной звездой ЧМ.
22.06.2018 Бийский рабочий
30 июня – 1 июля в селе Троицком пройдет ХХХ районная олимпиада. Подготовкой к спортивному событию районного масштаба заняты десятки людей.
22.06.2018 Газета На земле троицкой
Меры по восстановлению полной работоспособности объектов жизнеобеспечения и оказанию адресной  помощи населению. - МЧС Алтайского края Грозовой  шквал, оставивший после себя разрушения в виде  сломанных деревьев, падением конструкций  и крана, повреждением крыш, причалившем  на другом  берегу прогулочном катере,
24.06.2018 МЧС Алтайского края