«Платить или не платить за «домофон» в многоквартирном доме?

В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю поступают многочисленные обращения граждан по вопросу неправомерного включения в платежный документ платы за «домофон» в случаях отсутствия домофонной трубки в квартире.

Основу правового регулирования жилищных отношений, одним из участников которых являются граждане, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ общие помещения и общедомовое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем по праву собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для начисления платы за «домофон» необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений решении.

 
По теме
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
 
По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы, проведенные в 144 зданиях .
29.05.2018
DSCN8804 - ГУ МВД по Алтайскому краю Накануне днем, в городе Заринске, на одном и из пустырей,  расположенных около железной дороге, неизвестный мужчина неожиданно напал на женщину.
20.09.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
Оперуполномоченные отдела наркоконтроля МУ МВД России «Бийское» задержали в Бийске супружескую пару из Новосибирска, подозреваемую в организации наркотрафика на территории Алтайского края.
19.09.2018 Бийский рабочий
19-й сезон "Битвы экстрасенсов" - ИА Атмосфера Москва, 20 сентября - Атмосфера. Свершилось! ТНТ вновь открывает эфир для мистики, загадок, испытаний на грани человеческих возможностей, и новых экстрасенсов, в способности которых почти невозможно поверить.
20.09.2018 ИА Атмосфера
Студенты АГИК на открытии I Международной биеннале дизайна «PROбудущее» - АГИК 19 сентября 2018 г. в выставочном зале музея «Город» на пр. Ленина, 111 состоялось открытие I Международной молодежной биеннале дизайна «PROбудущее», в которой студенты кафедры дизайна и архитектуры приняли активное участие,
20.09.2018 АГИК
В течение всего лета в Краевой детской библиотеке им. Н.К. Крупской работала масштабная конкурс-выставка творческих работ «Легенды, истории и сказки города Барнаула и Алтайского края».
19.09.2018 Вечерний Барнаул
Лауреат различных поэтических конкурсов, автор четырех стихотворных сборников, исследователь русского верлибра Иван Мордовин убежден: поэту сложно заниматься чем-то еще, кроме поэзии, – уж лучше в этом деле не размениваться.
18.09.2018 Вечерний Барнаул
Соревнования по художественной гимнастике на призы главы города состоятся в начале октября - Бийский рабочий Традиционные состязания пройдут в спортивном комплексе «Заря». Юные спортсменки соберутся в Бийске 4 октября, а вечером запланировано  заседание судейской коллегии.
20.09.2018 Бийский рабочий
Самые значимые события спортивной жизни. Фото из сети Интернет Черная серия Барнаульское «Динамо» в родных стенах в матче первенства России среди команд второго дивизиона (зона «Восток») уступило «Сахалину» – 0:2.
19.09.2018 Вечерний Барнаул
Мастер спорта международного класса Вячеслав Шипунов продолжает образование в РМОУ по инициативе СШОР № 3 и при поддержке управления спорта и молодежной политики Алтайского края.
20.09.2018 Бийский рабочий
Большой объем работ выполнен на Ленинградской аллее. Судя по всему, этот объект будет сдан одним из первых в рамках приоритетного проекта.
20.09.2018 Минстройтранс
По оперативным данным Региональной диспетчерской службы Минприроды, за прошедшие сутки  пострадал 1 участок земли лесного фонда Алтайского края.
20.09.2018 Управление природных ресурсов
В рамках реализации краевой адресной инвестиционной программы на капитальный ремонт школе №5 Кулундинского района было выделено около 16 млн рублей.
20.09.2018 Управление по образованию