Аппаратное совещание 09.04.2018 О ходе реализации программы капремонта МКД

О ходе реализации на территории муниципального образования краевой программы « Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края » на 2014 – 2043 годы» на аппаратном совещании 09.04.2018 доложила председатель комитета ЖКГХЭТС Евгения Канина:

- До 2013 года вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (МКД) решались по усмотрению управляющих организаций, органов местного самоуправления и государственной власти, и участие собственников помещений в МКД в финансировании работ было добровольным. С 2014 года, с внесением изменений в Жилищный кодекс, оно стало обязательным. 

Источником формирования фонда являются ежемесячные взносы на капремонт общего имущества, который включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность их уплаты распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений - граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти - с момента возникновения права собственности на помещения в МКД. Если собственниками помещений являются органы местного самоуправления, то обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возлагается на муниципалитет.

Освобождение от уплаты взносов не предусмотрено, но государство дает право отдельным категориям собственников жилья на компенсацию. Для получения льготы необходимо оплачивать взносы на капремонт ежемесячно до 10 числа. К неплательщикам применяются те же меры воздействия, что и к неплательщикам коммунальных услуг. 

Компенсация предоставляется только при отсутствии задолженности, однако,  владельцы квартир, имеющие задолженность, могут заключить соглашение с Регоператором об её погашении  в рассрочку, которая предоставляется на срок до 12 месяцев.   

Жилищный кодекс РФ предусматривает два способа формирования фонда капремонта – на счете Регионального оператора и на специальном счете. В первом случае собственники помещений в МКД уплачивают взносы на основании платежных документов, предоставленных оператором. Во втором -самостоятельно определяют способ выставления платежных документов.

Решение об определении способа формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение не более чем шести месяцев после официального опубликования утвержденного региональным законом порядка.

Если собственники помещений в указанный срок не определились, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Накопленные средства не могут быть использованы на текущий ремонт, а аккумулируются только для оплаты услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в МКД, а именно ремонт:

1) внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) крыши;

4) подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

5) фасада;

6) фундамента МКД;

7) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

8) утепление фасада.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы»,  утвержденная постановлением Администрации края № 146 от 27.03.2014, ежегодно актуализируется. Так, в 2017 году из неё исключен МКД, по которому имеется решение о признании его аварийным и подлежащим сносу; включены семь домов, введенных в эксплуатацию в 2016 году; по одному МКД изменен перечень работ по капитальному ремонту.

В период плановой актуализации краевой программы в текущем году подлежат исключению 15 МКД, по которым имеется решение о признании их аварийными и подлежащими сносу; будут включены два дома, введенные в эксплуатацию в 2017 году; по одному МКД  изменятся  перечень и сроки  капремонта.

Согласно данным НКО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», собираемость взносов на проведение капитального ремонта по Новоалтайску за период действия программы (декабрь 2014 – декабрь 2017) составила 93,49 %, что превышает краевые показатели (92,62 %). Но отдельные дома  имеют как 100 % собираемость, так  и крайне низкую - 43,3 %.

Определение объема необходимых средств на проведение капремонта, конкретизация сроков его проведения, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ, определение видов и объема государственной и муниципальной поддержки проводятся в рамках ежегодных краткосрочных планов реализации.

В соответствии с ними в 2015 - 2017 годах отремонтировано 20 МКД, освоено 95 990 793,45 рубля, в том числе:

- на 9 МКД произведены работы по замене 24 лифтов; 

- на трех МКД произведено переустройство кровли; 

- на  6 МКД произведен ремонт крыши;

- на двух МКД произведен ремонт внутридомовых инженерных сетей.

В соответствии с постановлением Администрации края три дома получили поддержку из краевого и местного бюджетов, а также из средств госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Сумма господдержки составила 1 210 553,63 рублей, в том числе за счет средств местного бюджета - 357 065,00 рублей. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД, получивших господдержку, - более 88 %.

Адрес МКД

Стоимость капитального ремонта

 

Всего

в том числе

 

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта РФ

за счет местного бюджета

за счет средств собственников помещений

 

ул. Анатолия, д. 7

4 043 264,40

252 950

29 547

118 186

3 642 581,40

 
 

ул. Анатолия, д. 15

4 043 264,40

258 542

30 200

120 798

3 633 724,40

 

ул. Партизанская, д. 14

3 175 466,00

252 897,99

295 41,00

118 161,00

2 774 866,01

 
 

ИТОГО:

10 845 466,00

764 473,00

89 297,00

357 184,00

9 634 512,00

 

Приказом Минстройтранса Алтайского края от 29.12.2017 № 633 утверждены изменения, внесенные  в краткосрочный план реализации в 2017-2019 годах краевой программы, согласно которым в 2018 году в Новоалтайске планируется капремонт общего имущества на 8-ми многоквартирных домах на сумму 39 296,5 тыс. рублей:

- на 2 МКД  -  замена 6 лифтов;

- на 1 МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС и ГВС;

- на 5 МКД – ремонт крыш;

- на 3 МКД – переустройство невентилируемой кровли на вентилируемую.

СПРАВКА:

  • В муниципальной программе, по состоянию на 31.12.2017, учтены 310 многоквартирных домов общей площадью 1 014,5 тыс. кв. м, из которых способ формирования фонда капитального ремонта определен:
  • - для 271 МКД - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

    - для 21 МКД - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

    - для трех МКД - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор;

    - для 15 вновь построенных МКД действует 5-летняя отсрочка уплаты взносов.

  • Размер взноса на капитальный ремонт в зависимости от этажности и материала стен составляет: 4,94 руб/м 2 , 5,49 руб/м 2 , 6,05 руб/м 2 . Собственники МКД по ул. Космонавтов, д. 22, приняли решение об увеличении взноса до 8,0 руб./м
  • В Фонд капитального ремонта по домам, уплачивающим взносы
    в «общий котел», за период действия программы (декабрь 2014 – декабрь 2017):
  • начислено – 127 017 643,23 руб.;

    уплачено - 95 990 793,45 руб.;

    задолженность – 17 848 222,13 руб.;

    уровень собираемости на 01.03.2018 за весь период – 85,4 7%.

                                  Краткосрочный план реализации в 2018 году краевой программы

    № п/п

    Адрес МКД

    вид ремонта

    стоимость (плановая)

    1

    8 Микрорайон, д. 28

    ремонт лифтового оборудования

    7 295 108 ,19

    2

    ул. Прудская, д. 15

    ремонт  лифтового оборудования

    7 295 108,19

    3

    ул.  Геологов, д. 96

    ремонт крыши 

    1 947 668,89

    4

    ул. Гагарина, д. 7

    ремонт крыши

    2 826 595,00

    5

    ул. Депутатская, д.2

    ремонт крыши 

    3 185 750,00

    6

    ул. Космонавтов, д. 22

    переустройство кровли

    4 600 875,00

    7

    ул. Юбилейная, д. 9

    переустройство кровли 

    3 593 034,06

    8

    ул. Космонавтов, д. 20

    ремонт внутридомовых инженерных систем   ХВС, ГВС

    8 552 311,15

     Всего на сумму 39 296 450 рублей.

     
    По теме
    Больше плата – ближе капремонт: бийчанам разъяснили, как приблизить сроки ремонта домов - Бийский рабочий В Бийске прошел семинар по реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы»,
    03.05.2018
     
    По данным Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в регионе растет собираемость взносов .
    16.04.2018
     
    Общероссийский народный фронт опубликовал  рейтинг регионов по результатам выполнения программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2017 год .
    09.04.2018
    Общероссийский народный фронт опубликовал рейтинг регионов по результатам выполнения программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2017 год .
    06.04.2018
     
    Чтобы слесарь-сантехник, не боясь аварий, открыл задвижку на обратном трубопроводе, тем самым заполняя внутридомовую систему отопления, управляющая компания в течение лета проводит большой объем работ.
    20.09.2018 Вечерний Барнаул
    В Барнауле продолжается реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на общественных территориях, получивших наибольшее число голосов барнаульцев в рейтинговом голосовании 18 марта этого года.
    20.09.2018 Вечерний Барнаул
    Десять человек тушили жилой дом в Барнауле - ИА Амител ЧП произошло вечером в воскресенье, 23 сентября, в Центральном районе Фото: 22.mchs.gov.ru Пожар произошел вечером в воскресенье, 23 сентября, в частном жилом доме в Центральном районе Барнаула,
    24.09.2018 ИА Амител
    Соня Дмитриева из Бийска рассказала, как и за что её избил бывший местный координатор ЛДПР - НовостиАлтая.рф Соня Дмитриева из Бийска, оказавшаяся в центре новой скандальной истории , связанной с экс-депутатом городской Думы Сергеем Абрамовым, рассказала, что случилось в то  злосчастный вечер, когда она впервые в жизни поняла,
    24.09.2018 НовостиАлтая.рф
    Искусствоведы Барнаула помогли узнать подлинные историю и ценность необычной находки - Вечерний Барнаул В музее 53-й барнаульской школы (пр. Космонавтов, 23) 18 сентября состоялось открытие выставки «С любовью к людям», где представлены картины и эскизы художника Михаила Иванова,
    24.09.2018 Вечерний Барнаул
    Иван Жданов_общая афиша.jpg - Управление культуры Новости В юбилейных мероприятиях, которые пройдут с 27 по 29 сентября , примут участие писатели, литературные критики, издатели, ученые из Алтайского края, Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Тюмени, Томска и др.
    24.09.2018 Управление культуры
    shutterstock_1188751061 - Газета Сельчанка 20 сентября в с. 10 лет Октября прошел районный кросс «Золотая осень», посвященный памяти И. Погорелова, погибшего при исполнении служебного долга.
    24.09.2018 Газета Сельчанка
    Госномера в России поменяют размер и форму - Бийский рабочий С 1 января 2019 года в соответствии с приказом Росстандарта 555-ст вводится в действие новый ГОСТ «Знаки государственные регистрационные транспортных средств», сообщает газета «Коммерсантъ».
    24.09.2018 Бийский рабочий
    В период с 17 по 24 сентября специалистами отделения экстренной консультативной медицинской помощи КГБУЗ «Краевой центр медицины катастроф» проведено 380 заочных консультаций, выполнено 136 санитарных заданий,
    24.09.2018 Министерство здравоохранения
    Площадь пожара составила около 400 квадратных метров, обошлось без пострадавших Фото: vk.com/barneos22 Серьезный пожар произошел днем в понедельник, 24 сентября, в жилом доме на улице Анатолия в Барнауле.
    24.09.2018 ИА Амител